Osiedle Słoneczne Wzgórze: podmiejski spokój kilka minut od Piły

[ Materiał przygotowany w ramach płatnej współpracy z KZ Nieruchomości s.c. ]

Dom na południowym stoku łagodnego wzgórza brzmi kusząco. Jeżeli dodamy do tego kilka minut na dojazd nawet do centrum Piły, rozwiązania z myślą o rosnącej rodzinie i kosztach utrzymania konkurencyjnych dla mieszkania w mieście, pomysł zamiany mieszkania na dom wygląda coraz lepiej. Poszukiwacze dobrego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie Piły powinni poważnie rozważyć osiedle Słoneczne Wzgórze w Kotuniu.

Zaczęło się ponad 15 lat temu, kiedy Przemysław Hopfer kupił działkę przy ulicy Pilskiej w Kotuniu. Na łagodnym wzgórzu planował postawić dom z widokiem na okolicę, ale plan pokrzyżowały zawirowania na rynkach finansowych, związane z bankructwem Lehman Brothers. Plan został odłożony na półkę, a kilka lat temu – zupełnie zmieniony. W tej chwili kończy się budowa dwóch domów w zabudowie bliźniaczej – mają być gotowe do odbioru w czerwcu tego roku. To pierwsze zabudowania projektu Słoneczne Wzgórze – tak nazywa się powstające osiedle, które ma być kuszącą alternatywą dla mieszkania w mieście.

Zobacz plac budowy pierwszego etapu Słonecznego Wzgórza:

Dobrze przemyślany projekt

Docelowo na Słonecznym Wzgórzu ma powstać 20 domów: 10 w zabudowie bliźniaczej (łącznie 20 lokali) i 10 jednorodzinnych. Wszystkie według jednolitych projektów, dzięki czemu na osiedlu ma panować ład architektoniczny. – Koncepcja dojrzewała przez kilka lat i w tym czasie zmieniała się wielokrotnie – opowiada inwestor. – Wspólnie z architektem pracowaliśmy zarówno nad tym, jak to osiedle ma wyglądać, jak i nad tym jak ma funkcjonować. Punktem wyjścia była grupa docelowa i jej potrzeby.

W centrum projektu jest rodzina, która staje w obliczu przeprowadzki do większego metrażu. – Pierwsze mieszkanie, które kupujemy z myślą o założeniu rodziny, zazwyczaj ma między 45 i 55 metrów kwadratowych – wyjaśnia pan Przemysław. – W ciągu kilku lat na świecie pojawia się dwoje dzieci i zaczynamy szukać alternatyw, bo na pięćdziesięciu metrach kwadratowych wszyscy zaczynamy słabo to znosić. W mieście wielkości Piły alternatywą jest większe mieszkanie na rynku wtórnym lub od dewelopera, przy czym trudno znaleźć mieszkanie o satysfakcjonującym metrażu rzędu osiemdziesięciu metrów kwadratowych. Zdecydowana większość mieszkań w Pile to małe metraże, a jeżeli w końcu znajdziemy lokal tej wielkości, kosztuje on około ośmiuset tysięcy złotych. Dlatego mamy ofertę dla kogoś, kto doszedł do wniosku, że chce zmienić swoją przestrzeń, potrzebuje większej powierzchni do życia, chce swojej rodzinie dać lepsze warunki. Słoneczne Wzgórze to propozycja, która jest alternatywą większego mieszkania dla powiększonej już rodziny.

Dom dla rodziny

I tak zamiast 80 m², na Słonecznym Wzgórzu można zamieszkać na 130 m². Mniej więcej taką powierzchnię użytkową ma połowa bliźniaka według ujednoliconego projektu. Przy czym warto zauważyć, że lokale są połączone jedynie garażami i to one „izolują” akustycznie części mieszkalne. – To sposób na zachowanie rodzinnej intymności – tłumaczy pan Przemysław. – Dzięki temu możemy zachować komfort życia podobny jak w domu jednorodzinnym.

Z myślą o komforcie rodzinnego życia w projektach domów – mimo skośnych dachów – zrezygnowano ze skosów w pomieszczeniach na piętrze. Dzięki temu łatwiej je zagospodarować, nie ma ryzyka uderzenia głową o sufit, a okna są duże, co sprawia, że do wnętrza wpada dużo naturalnego światła. – No i są po prostu większe, jest więcej powietrza, a na tym także nam zależało – wyjaśnia inwestor. – Z tego samego powodu każda z trzech sypialni ma ponad jedenaście metrów kwadratowych – największa aż piętnaście, łącznie z przestrzenią, którą można zagospodarować jako garderobę.

Jakość rodzinnego życia z pewnością podniesie – w porównaniu z mieszkaniem w bloku – także własne podwórko. Każdy bliźniak stoi na działce o powierzchni około 940 m² (do każdego z lokali przypisanych jest około 470 m²). To powierzchnia pozwalająca dobrze zachować balans między rodzinnym wypoczynkiem i życiem towarzyskim (świetne miejsce na grilla), a konieczną pielęgnacją trawnika – jego skoszenie zwykłą kosiarką powinno zająć około kwadransa.

Budynki będą oddawane w standardzie deweloperskim. Na liście wyposażenia nabywcy znajdą m.in. okna trzyszybowe, w salonie okno przesuwne niskoprogowe, bramę garażową otwieraną pilotem, drzwi wejściowe Martom Nordix z doświetleniem. Ściany docieplone są styropianem grafitowym. Pokrycie dachu stanowi blacha na rąbek Budmat; zastosowano system podrynnowy Galeco. Standardowe źródło ciepła stanowi pompa ciepła Nibe lub Ariston Nimbus Flex ze zbiornikiem emaliowanym wielkości 180 litrów. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe strefowe, z możliwością regulowania temperatury indywidualnie dla każdego pomieszczenia. Na zewnątrz zobaczymy podjazd i dojście do drzwi wejściowych z polbruku, a także ogrodzenie panelowe na podmurówce (bez ogrodzenia frontowego). Domy w momencie odbioru są przyłączone do sieci energetycznej i sanitarnej. Budynki konstrukcyjnie przygotowane są do montażu paneli fotowoltaicznych.

Zobacz proponowane przez inwestora zagospodarowanie wnętrz: