Ostatnie wpisy

Najnowsze komentarze

Archiwa

Kategorie

Meta

Wizualizacja budynku przy Lotniczej 19. To ostatni etap inwestycji Osiedle Widokowe. Fot. ESC Nieruchomości
Wizualizacja budynku przy Lotniczej 19. To ostatni etap inwestycji Osiedle Widokowe. Fot. ESC Nieruchomości
Materiał sponsorowanyNieruchomościPartnerzy

Jak zamieszkać na osiedlu z widokiem?

[ Materiał został przygotowany w ramach płatnej współpracy z ESC Nieruchomości Sp. z o.o. s.k. ]


Widok z okna mieszkania nie zawsze jest spełnieniem marzeń. Tu jednak zobowiązuje sama nazwa. Realizacja Osiedla Widokowego przy ulicy Lotniczej w Pile wkroczyła w ostatni etap. Można jeszcze zamieszkać nie tylko „z widokiem”, ale przede wszystkim komfortowo. Szczególny nacisk położono tu na izolację akustyczną, a metraże projektowano z myślą o kliencie rodzinnym (brak ciasnych kawalerek!). Pomyślano też o przestrzeniach wspólnych. Mieszkańcy Widokowego mają nawet osiedlowy las.

Rynek mieszkaniowy w ciągu ostatnich czterech lat zmienił się nie do poznania. Zaczęliśmy zwracać zdecydowanie większą uwagę nie tylko na komfort samego mieszkania, ale także na jakość przestrzeni wspólnych, a położenie blisko terenów zielonych stało się mocnym atutem każdej nieruchomości.

Osiedle Widokowe już na pierwszy rzut oka idealnie wpisuje się w te potrzeby. Oglądane z perspektywy kierowcy jadącego obwodnicą śródmiejską, zdaje się wyrastać z zieleni. Góruje nad rozległym terenem ogrodów działkowych położonych wzdłuż ulicy Chopina i daje obietnicę pięknego widoku na panoramę miasta.

Osiedle Widokowe przed rozpoczęciem budowy Lotniczej 19. Od wschodu inwestycja graniczy z zielonymi terenami miasta. Fot. ESC Nieruchomości
Osiedle Widokowe przed rozpoczęciem budowy Lotniczej 19. Od wschodu inwestycja graniczy z zielonymi terenami miasta. Fot. ESC Nieruchomości

Osiedle dobrze położone

Zielone otoczenie to dopiero początek zalet budowanego ostatniego już budynku Osiedla Widokowego. Widokiem na panoramę miasta będą mogli cieszyć się lokatorzy większości mieszkań (dla większości z nich będzie to widok boczny). Na pierwszym planie – tereny zielone zza których dalej zaczynają wyłaniać się kamienice i wieżowce. Doskonale widać stąd wieżę kościoła Św. Stanisława Kostki przy Browarnej, wieżowiec Piła Wita, gmach Szkoły Policji i wybijający się w miejskim skajlajnie Hotel Gromada. Widać też, że okolica wcale nie jest płaska, a Piła leży w dolinie.

Widok na panoramę Piły z czwartego piętra powstającego budynku przy Lotniczej 19. Fot. Marcin Maziarz
Widok na panoramę Piły z czwartego piętra powstającego budynku przy Lotniczej 19. Fot. Marcin Maziarz

Ale nie tylko widok jest atutem Widokowego. Położenie na lubianym i często poszukiwanym do zamieszkania Osiedlu Górnym ma wiele zalet, a adres przy Lotniczej to niemal gwarancja spokoju. To lubiana ulica, którą doceniają nie tylko rodziny z dziećmi w wieku szkolnym, choć bardzo często to właśnie one poszukują mieszkania w tej lokalizacji. Dlaczego?

Szkołę Podstawową nr 7 od Osiedla Widokowego dzieli zaledwie 10 minut spaceru wzdłuż spokojnej ulicy. Jeszcze bliżej – mniej więcej 5 minut – jest do popularnej przychodni przy Lotniczej 3 (i apteki tuż obok). Dwie minuty dalej jest publiczne przedszkole (Przedszkole nr 13 przy ulicy Kraszewskiego), a obok niego – osiedlowa ulica handlowa, czyli Medyczna, wzdłuż której znajdziemy sklepy i pawilony handlowe oraz pocztę i kolejną aptekę. W tym samym rejonie mieści się popularna w regionie przychodnia i prywatna klinika Ars Medical i jeszcze jedna – Er-Med. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy także samoobsługową stację paliw (Moya przy Szybowników), a w nieco dalszym – przy Alei Wojska Polskiego – Lidla, kolejną stację paliw i budynek dawnej przychodni specjalistycznej, w którym również działają m.in. prywatne przychodnie.

Osiedle Widokowe jest zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy śródmiejskiej, którą można dojechać bezpośrednio na większość osiedli w Pile. Fot. ESC Nieruchomości
Osiedle Widokowe jest zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy śródmiejskiej, którą można dojechać bezpośrednio na większość osiedli w Pile. Fot. ESC Nieruchomości

Komunikacyjnie Osiedle Widokowe to także dobre miejsce do życia. Zmotoryzowani mogą łatwo dojechać do centrum lub – korzystając z obwodnicy śródmiejskiej – na większość osiedli w Pile. Z podobnych szlaków korzystają rowerzyści – szeroka droga pieszo-rowerowa ciągnie się wzdłuż obwodnicy, do której dojedziemy ulicą Szybowników. Z kolei komunikacja miejska to linia nr 3, która wyrusza z pętli przy Lotniczej i jedzie przez Górne, Śródmieście, Zamoście i Jadwiżyn, by zakończyć kurs na Koszycach, a dokładnie – na Zielonej Dolinie. Łatwo – czasem z tylko jedną przesiadką – dojechać właściwie w dowolne miejsce w mieście.

Wizualizacja budynku przy Lotniczej 19. Fot. ESC Nieruchomości
Wizualizacja budynku przy Lotniczej 19. Fot. ESC Nieruchomości

Skoro zatem Lotnicza jest poszukiwaną w Pile lokalizacją, to czy…

na Widokowym można jeszcze zamieszkać?

Można, bo w realizacji jest ostatni z czterech przewidzianych budynków. Trzy poprzednie są już zasiedlone, a jako miejsce zamieszkania wybrały je głównie rodziny.

Lokatorzy powstającego właśnie budynku zamieszkają pod adresem Lotnicza 19. Będzie miał on dwie klatki schodowe – w każdej z nich na pięciu kondygnacjach (parter i cztery piętra) znajdzie się 19 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, zaprojektowanych z myślą o kliencie rodzinnym. Od parteru do trzeciego piętra układ lokali będzie bardzo podobny – po 4 mieszkania od około 44 do około 67 m2. Na ostatniej kondygnacji znajdą się trzy większe lokale: od około 62 do ponad 90 m2. I mimo terminu zakończenia budowy zaplanowanego na koniec maja 2025 r., w chwili, w której powstaje ten tekst, prawie połowa lokali ma już status „sprzedane” lub „zarezerwowane”.

Ofertę dostępnych mieszkań na Osiedlu Widokowym sprawdzisz pod adresem:
https://www.deweloper.esc.pila.pl/oferta/blok-lotnicza-4,8394

Co sprawia, że mieszkania na Widokowym sprzedają się szybko?

Widok z okna to oczywiście miły dodatek. Liczy się przede wszystkim komfort i… cena. Infrastruktura osiedlowa i otoczenie sprawiają, że to po prostu dobre miejsce do życia dla rodzin, które poszukują „dwóch w jednym”: komfortu życia w mieście i bliskości centrum oraz spokoju mieszkania nieco na uboczu. Bo Lotnicza to naprawdę spokojna okolica.

Sięgające podłogi okna nie tylko zapewniają więcej światła dziennego, ale także optycznie „powiększają” mieszkanie. Fot. Marcin Maziarz
Sięgające podłogi okna nie tylko zapewniają więcej światła dziennego, ale także optycznie „powiększają” mieszkanie (tu: lokal w sąsiednim budynku wykończony na zlecenie nabywcy). Fot. Marcin Maziarz

Mieszkania przy Lotniczej 19 z pewnością będą słoneczne. Budynek jest położony idealnie na osi wschód – zachód, dzięki czemu ściana, na której znalazła się większość balkonów i loggii, ma perfekcyjnie południową wystawę. Z kolei lokatorzy mieszkań szczytowych będą mogli podziwiać wschody i zachody słońca. W pokojach dziennych zaprojektowano wysokie – sięgające podłogi – okna. Dzięki temu mieszkania dają wrażenie przestrzeni i „otwierają się” na otoczenie, ale przede wszystkim mają zapewnioną dużą ilość światła dziennego.

Okna mieszkań w przyziemiu zostaną wyposażone w rolety podtynkowe.

Ciszej!

To nie odgłos zza ściany, a myśl towarzysząca projektowaniu wszystkich budynków na Osiedlu Widokowym – by odgłosów zza ściany nie było słychać. – Projekt zakłada standard akustyczny niespotykany na pilskim rynku – mówi Mariusz Michowski, wiceprezes zarządu ESC Nieruchomości. – Mieszkania oddzielone są od siebie, a także od części wspólnych – klatek schodowych i ciągów komunikacyjnych – ścianami spełniającymi wymogi akustyczne przewidziane w Polskiej Normie dla budownictwa wielorodzinnego.

Komfortowi akustycznemu otoczenia sprzyja oczywiście także położenie w spokojnej okolicy.

Widok na część wspólną wewnątrz Osiedla Widokowego. Fot. Marcin Maziarz
Widok na część wspólną wewnątrz Osiedla Widokowego. Fot. Marcin Maziarz

Ciepło kiedy… chcecie

Projektanci zadbali o komfort termiczny mieszkańców. Ściany zewnętrzne docieplone zostaną styropianem grafitowym, a w budynku zostanie zamontowana trójszybowa stolarka okienna z wielokomorowymi profilami okiennymi. Zastosowane rozwiązania mają sprawić, że zimą łatwo będzie utrzymać optymalny komfort cieplny, a latem wnętrza nie będą się przegrzewać.

Ogrzewanie będzie dostarczane z miejskiej sieci ciepłowniczej, ale… W mieszkaniach zostanie zastosowany system Logoterma, który działa jak mini-węzeł ciepłowniczy dla każdego lokalu z osobna. Dzięki niemu będzie można indywidualnie regulować temperaturę ciepłej wody w kranie, a także indywidualnie sterować ogrzewaniem mieszkania. Jeżeli dojdziecie do wniosku, że ogrzewania potrzebujecie już we wrześniu – nie musicie czekać na rozpoczęcie „sezonu grzewczego” – ciepłe grzejniki możecie mieć dosłownie za chwilę.

Sprawdź dostępne mieszkania przy Lotniczej 19:
https://www.deweloper.esc.pila.pl/oferta/blok-lotnicza-4,8394

Inwestor zadbał o ciągi komunikacyjne znajdujące się na należącym do niego terenie. Fot. Marcin Maziarz
Inwestor zadbał o ciągi komunikacyjne znajdujące się na należącym do niego terenie. Fot. Marcin Maziarz

Bezpieczne przestrzenie wspólne

W budynkach zastosowano także szereg rozwiązań służących bezpieczeństwu, ale także codziennemu komfortowi mieszkańców. Klatki schodowe są oświetlane światłem dziennym, ale mają także oświetlenie awaryjne. Zostały wyposażone również w automatyczny system oddymiania. Są przy tym szerokie, zapewniając bezpieczeństwo w trakcie ewakuacji.

Windy w budynkach na Osiedlu Widokowym są przystosowane nie tylko do przewozu gabarytów, ale także pacjentów na noszach oraz osób na wózkach inwalidzkich. Fot. Marcin Maziarz
Windy w budynkach na Osiedlu Widokowym są przystosowane nie tylko do przewozu gabarytów, ale także pacjentów na noszach oraz osób na wózkach inwalidzkich. Fot. Marcin Maziarz

Klatki schodowe można wykorzystać oczywiście w trakcie przeprowadzki, ale łatwiej będzie skorzystać z windy. Kabiny dźwigów są naprawdę duże, wybrane m.in. z uwagi na łatwość przewozu gabarytów (choćby mebli). Jednak główną myślą była dostępność dla osób niepełnosprawnych, czy – co wcale nie jest oczywiste – możliwość przewiezienia pacjenta na noszach.

Wszystkie budynki na Osiedlu Widokowym przystosowane są dla osób z niepełnosprawnościami narządu ruchu. Osoba na wózku, jadąc z parkingu do mieszkania, nie napotka ani jednego progu i bez problemu wjedzie do windy znajdującej się tuż przy wejściu do klatki schodowej.

Do każdego mieszkania przypisana jest komórka lokatorska, a w budynku przy Lotniczej 19 znajdą się także dwie wózkarnie. Nabywcy mogą również wykupić garaże (będzie w nich łącznie 12 miejsc postojowych).

Ofertę dostępnych mieszkań na Osiedlu Widokowym sprawdzisz pod adresem:
https://www.deweloper.esc.pila.pl/oferta/blok-lotnicza-4,8394

Budynek przy Lotniczej 19 będzie kopią Lotniczej 23. Tereny wspólne wyróżnia zadbana zieleń. Fot. Marcin Maziarz
Budynek przy Lotniczej 19 będzie kopią Lotniczej 23. Tereny wspólne wyróżnia zadbana zieleń. Fot. Marcin Maziarz

Na zewnątrz też z pomysłem

Wewnątrz Osiedla Widokowego zbudowano parking z terenami zielonymi. Na terenie należącym do dewelopera gotowe są już także ciągi komunikacyjne – samochodowe i piesze. Pomyślano również o estetycznym i funkcjonalnym miejscu gromadzenia odpadów. Zaprojektowano je w formie półpodziemnych pojemników podzielonych na poszczególne frakcje (papier, tworzywa sztuczne, szkło itd.).

Tuż przy Osiedlu Widokowym powstał plac zabaw dla jego najmłodszych mieszkańców. Fot. Marcin Maziarz
Tuż przy Osiedlu Widokowym powstał plac zabaw dla jego najmłodszych mieszkańców. Fot. Marcin Maziarz

Rodziny z mniejszymi dziećmi docenią nie tylko tereny spacerowe, ale także ogrodzony plac zabaw przynależący do osiedla. Jeżeli ten okazałby się zbyt mały, kilka minut spacerem – między ulicami Medyczną i Kopernika – znajduje się duży, publiczny plac zabaw ze zjeżdżalniami, dużą piaskownicą, a nawet tyrolką.

Estetyczny półpodziemny system gromadzenia i segregacji odpadów. Fot. Marcin Maziarz
Estetyczny półpodziemny system gromadzenia i segregacji odpadów. Fot. Marcin Maziarz

Kto wie, czy jednak największym atutem Widokowego nie jest… „własny” las. Położony zaskakująco blisko, w słońcu pachnie sosnową żywicą i zaprasza na spacery. Zresztą wokół znajduje się bardzo dużo terenów spacerowych – zarówno zielonych, nawet „półdzikich”, jak i szerokich ścieżek, jak choćby ta wzdłuż ulicy Koszalińskiej. No i nie możemy zapomnieć o Parku Miejskim, do którego spacer zajmuje raptem kilka minut.

Wizualizacja budynku przy Lotniczej 19. Fot. ESC Nieruchomości
Wizualizacja budynku przy Lotniczej 19. Fot. ESC Nieruchomości

Korzystna oferta

Ostatnie dostępne mieszkania na Osiedlu Widokowym mają jeszcze jeden solidny atut: cenę. Kwota 8.200 złotych za metr kwadratowy plasuje tę inwestycję jako jedną z tańszych dostępnych w tej chwili na rynku pierwotnym w Pile. To cena za standard deweloperski, ale możliwe jest także odebranie mieszkania wykończonego „pod klucz”. Deweloper – ESC Nieruchomości – oferuje wsparcie przy projektowaniu, a klientom, którzy szybko podejmą decyzję, proponuje dodatkową korzyść. Każdy z klientów, którzy podpiszą akt notarialny do końca czerwca 2024 r. może liczyć na bezpłatne przygotowanie projektu.

O szczegóły oferty przy Lotniczej 19 w Pile zapytajcie telefonicznie: 600 041 940 lub mailowo: mariusz@esc.pila.pl. Dostępne mieszkania sprawdzicie pod adresem: https://www.deweloper.esc.pila.pl/oferta/blok-lotnicza-4,8394.

ESC Nieruchomości

ul. Bydgoska 153
64-920 Piła
tel. 600 041 940
www.deweloper.esc.pila.pl

[ Materiał został przygotowany w ramach płatnej współpracy z ESC Nieruchomości Sp. z o.o. s.k. ]