Ostatnie wpisy

Najnowsze komentarze

Archiwa

Kategorie

Meta

Inwestor Słonecznego Wzgórza gwarantuje budowę drogi wewnętrznej zapisem w akcie notarialnym. Fot. wizualizacja inwestora
Inwestor Słonecznego Wzgórza gwarantuje budowę drogi wewnętrznej zapisem w akcie notarialnym. Fot. wizualizacja inwestora
Materiał sponsorowanyNieruchomościPartnerzy

Osiedle Słoneczne Wzgórze: podmiejski spokój kilka minut od Piły

[ Materiał przygotowany w ramach płatnej współpracy z KZ Nieruchomości s.c. ]


Dom na południowym stoku łagodnego wzgórza brzmi kusząco. Jeżeli dodamy do tego kilka minut na dojazd nawet do centrum Piły, rozwiązania z myślą o rosnącej rodzinie i kosztach utrzymania konkurencyjnych dla mieszkania w mieście, pomysł zamiany mieszkania na dom wygląda coraz lepiej. Poszukiwacze dobrego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie Piły powinni poważnie rozważyć osiedle Słoneczne Wzgórze w Kotuniu.

Budowa pierwszego etapu osiedla Słoneczne Wzgórze w Kotuniu. Fot. KZ Nieruchomości
Osiedle Słoneczne Wzgórze powstaje na malowniczym wzgórzu w Kotuniu. Fot. KZ Nieruchomości

Zaczęło się ponad 15 lat temu, kiedy Przemysław Hopfer kupił działkę przy ulicy Pilskiej w Kotuniu. Na łagodnym wzgórzu planował postawić dom z widokiem na okolicę, ale plan pokrzyżowały zawirowania na rynkach finansowych, związane z bankructwem Lehman Brothers. Plan został odłożony na półkę, a kilka lat temu – zupełnie zmieniony. W tej chwili kończy się budowa dwóch domów w zabudowie bliźniaczej – mają być gotowe do odbioru w czerwcu tego roku. To pierwsze zabudowania projektu Słoneczne Wzgórze – tak nazywa się powstające osiedle, które ma być kuszącą alternatywą dla mieszkania w mieście.

Zobacz plac budowy pierwszego etapu Słonecznego Wzgórza:

Dobrze przemyślany projekt

Docelowo na Słonecznym Wzgórzu ma powstać 20 domów: 10 w zabudowie bliźniaczej (łącznie 20 lokali) i 10 jednorodzinnych. Wszystkie według jednolitych projektów, dzięki czemu na osiedlu ma panować ład architektoniczny. – Koncepcja dojrzewała przez kilka lat i w tym czasie zmieniała się wielokrotnie – opowiada inwestor. – Wspólnie z architektem pracowaliśmy zarówno nad tym, jak to osiedle ma wyglądać, jak i nad tym jak ma funkcjonować. Punktem wyjścia była grupa docelowa i jej potrzeby.

Wizualizacja osiedla Słoneczne Wzgórze z lotu ptaka. Fot. wizualizacja inwestora
Wizualizacja osiedla Słoneczne Wzgórze z lotu ptaka. Fot. wizualizacja inwestora

W centrum projektu jest rodzina, która staje w obliczu przeprowadzki do większego metrażu. – Pierwsze mieszkanie, które kupujemy z myślą o założeniu rodziny, zazwyczaj ma między 45 i 55 metrów kwadratowych – wyjaśnia pan Przemysław. – W ciągu kilku lat na świecie pojawia się dwoje dzieci i zaczynamy szukać alternatyw, bo na pięćdziesięciu metrach kwadratowych wszyscy zaczynamy słabo to znosić. W mieście wielkości Piły alternatywą jest większe mieszkanie na rynku wtórnym lub od dewelopera, przy czym trudno znaleźć mieszkanie o satysfakcjonującym metrażu rzędu osiemdziesięciu metrów kwadratowych. Zdecydowana większość mieszkań w Pile to małe metraże, a jeżeli w końcu znajdziemy lokal tej wielkości, kosztuje on około ośmiuset tysięcy złotych. Dlatego mamy ofertę dla kogoś, kto doszedł do wniosku, że chce zmienić swoją przestrzeń, potrzebuje większej powierzchni do życia, chce swojej rodzinie dać lepsze warunki. Słoneczne Wzgórze to propozycja, która jest alternatywą większego mieszkania dla powiększonej już rodziny.

Wizualizacja domu w zabudowie bliźniaczej. Pierwsze będą mogły zostać oddane do użytku już w czerwcu. Fot. wizualizacja inwestora
Wizualizacja domu w zabudowie bliźniaczej. Pierwsze będą mogły zostać oddane do użytku już w czerwcu. Fot. wizualizacja inwestora

Dom dla rodziny

I tak zamiast 80 m2, na Słonecznym Wzgórzu można zamieszkać na 130 m2. Mniej więcej taką powierzchnię użytkową ma połowa bliźniaka według ujednoliconego projektu. Przy czym warto zauważyć, że lokale są połączone jedynie garażami i to one „izolują” akustycznie części mieszkalne. – To sposób na zachowanie rodzinnej intymności – tłumaczy pan Przemysław. – Dzięki temu możemy zachować komfort życia podobny jak w domu jednorodzinnym.

Z myślą o komforcie rodzinnego życia w projektach domów – mimo skośnych dachów – zrezygnowano ze skosów w pomieszczeniach na piętrze. Dzięki temu łatwiej je zagospodarować, nie ma ryzyka uderzenia głową o sufit, a okna są duże, co sprawia, że do wnętrza wpada dużo naturalnego światła. – No i są po prostu większe, jest więcej powietrza, a na tym także nam zależało – wyjaśnia inwestor. – Z tego samego powodu każda z trzech sypialni ma ponad jedenaście metrów kwadratowych – największa aż piętnaście, łącznie z przestrzenią, którą można zagospodarować jako garderobę.

Każda z rodzin mieszkających w bliźniakach na Słonecznym Wzgórzu, będzie mogła cieszyć się około 470 m2 działki. Fot. wizualizacja inwestora
Każda z rodzin mieszkających w bliźniakach na Słonecznym Wzgórzu, będzie mogła cieszyć się około 470 m2 działki. Fot. wizualizacja inwestora

Jakość rodzinnego życia z pewnością podniesie – w porównaniu z mieszkaniem w bloku – także własne podwórko. Każdy bliźniak stoi na działce o powierzchni około 940 m2 (do każdego z lokali przypisanych jest około 470 m2). To powierzchnia pozwalająca dobrze zachować balans między rodzinnym wypoczynkiem i życiem towarzyskim (świetne miejsce na grilla), a konieczną pielęgnacją trawnika – jego skoszenie zwykłą kosiarką powinno zająć około kwadransa.

Budynki będą oddawane w standardzie deweloperskim. Na liście wyposażenia nabywcy znajdą m.in. okna trzyszybowe, w salonie okno przesuwne niskoprogowe, bramę garażową otwieraną pilotem, drzwi wejściowe Martom Nordix z doświetleniem. Ściany docieplone są styropianem grafitowym. Pokrycie dachu stanowi blacha na rąbek Budmat; zastosowano system podrynnowy Galeco. Standardowe źródło ciepła stanowi pompa ciepła Nibe lub Ariston Nimbus Flex ze zbiornikiem emaliowanym wielkości 180 litrów. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe strefowe, z możliwością regulowania temperatury indywidualnie dla każdego pomieszczenia. Na zewnątrz zobaczymy podjazd i dojście do drzwi wejściowych z polbruku, a także ogrodzenie panelowe na podmurówce (bez ogrodzenia frontowego). Domy w momencie odbioru są przyłączone do sieci energetycznej i sanitarnej. Budynki konstrukcyjnie przygotowane są do montażu paneli fotowoltaicznych.

Zobacz proponowane przez inwestora zagospodarowanie wnętrz:

Przestrzeń wspólna

Myślą przewodnią dla jej projektowania także był „rodzinny” mieszkaniec osiedla. Właśnie dlatego ruch drogami wewnętrznymi został zaprojektowany jednokierunkowo. Wpływa to na bezpieczeństwo mieszkańców – także tych młodszych, których w pogoni za piłką czasem jeszcze zawodzi instynkt.

Wizualiacja osiedla Słoneczne Wzgórze. Fot. wizualizacja inwestora
Wizualiacja osiedla Słoneczne Wzgórze. Fot. wizualizacja inwestora

Co ważne, mieszkańcom Słonecznego Wzgórza inwestor chce zdjąć z głów to, co na wielu nowych osiedlach domów jednorodzinnych okazuje się być kłopotem widocznym dopiero po wprowadzeniu się. Chodzi o drogę wewnętrzną. – Budowa drogi jest wliczona w cenę nieruchomości, a gwarancja zostanie zapisana w każdym akcie notarialnym – tłumaczy Przemysław Hopfer. – Jeżeli inwestor nie wywiąże się z tego zobowiązania, nabywca nieruchomości otrzyma zwrot trzydziestu tysięcy złotych. Droga dla domów z pierwszego etapu zostanie zbudowana do końca 2025 roku. Budowa rozpocznie się dopiero po zakończeniu inwestycji, by ulic nie rozjechał sprzęt budowlany czy ciężarówki transportujące materiały.

Inwestor gwarantuje… sobą

Pan Przemysław, choć zmienił plany związane z kupioną ponad 15 lat temu działką, nie zamierza rezygnować z zamieszkania w tym miejscu. – Mój dom stanie na wzgórzu – mówi. – Mam świadomość, że moi klienci będą moimi sąsiadami, dlatego wszystkie domy – tak jak w popularnym w branży budowlanej i remontowej powiedzeniu – „buduję jak dla siebie”. Dotyczy to zarówno doboru materiałów i rozwiązań technicznych, jak i wyboru ekip budowlanych i montażowych.

Wizualizacja domu jednorodzinnego na Słonecznym Wzgórzu. Fot. wizualizacja inwestora
Wizualizacja domu jednorodzinnego na Słonecznym Wzgórzu. Fot. wizualizacja inwestora

Lokalizacja dla rodziny

Dwie minuty na dojazd do granicy Piły i trzy – cztery kolejne wystarczą, by znaleźć się w „sercu” osiedla Górnego, lub obwodnicą śródmiejską dojechać na większość osiedli w mieście. Komunikacyjnie Słoneczne Wzgórze zapowiada się jako udany projekt dla osób pracujących w Pile. Łączy bliskość miasta z wszelkimi jego walorami (sklepy i usługi, życie kulturalne i towarzyskie) i spokojnego życia poza miastem.

Domy jednorodzinne będą powstawać w kolejnych etapach realizacji osiedla Słoneczne Wzgórze. Fot. wizualizacja inwestora
Domy jednorodzinne będą powstawać w kolejnych etapach realizacji osiedla Słoneczne Wzgórze. Fot. wizualizacja inwestora

A w tym zakresie Słoneczne Wzgórze ma sporo do zaoferowania. Lokalizacja na południowym stoku łagodnego wzgórza gwarantuje światło słoneczne przez cały dzień, kończący się zachodem słońca nad czubkami pobliskiego lasu. Otoczenie to przede wszystkim pola, łąki i wspomniany las po drugiej stronie ulicy. Ze swoją wielością terenów do spacerowania, biegania, jazdy rowerem i uprawiania wszelkich aktywności, zapowiada się jako miejsce dobre do życia. Wystarczy kilkanaście minut, by pieszo dojść do Jeziora Stobno.

Inwestor Słonecznego Wzgórza gwarantuje budowę drogi wewnętrznej zapisem w akcie notarialnym. Fot. wizualizacja inwestora
Inwestor Słonecznego Wzgórza gwarantuje budowę drogi wewnętrznej zapisem w akcie notarialnym. Fot. wizualizacja inwestora

Projekt Słoneczne Wzgórze jest już w fazie realizacji. Cztery pierwsze lokale w zabudowie bliźniaczej będą gotowe do odbioru już w czerwcu 2024 r.

Biuro sprzedaży inwestycji Słoneczne Wzgórze prowadzi biuro pośrednictwa Nieruchomości KZ Nieruchomości. Bieżącą ofertę nieruchomości zobaczycie tutaj, a na wszelkie pytania zainteresowanych zamieszkaniem w domu w komfortowej, podmiejskiej lokalizacji odpowie Hanna Mrugalska: tel. 881 659 777 lub e-mail hanna.mrugalska@kznieruchomosci.pl.

KZ Nieruchomości

ul. Kilińskiego 8
64-920 Piła
tel. 884 089 777
www.facebook.com/KittelZamojda
www.kznieruchomosci.pl

[ Materiał przygotowany w ramach płatnej współpracy z KZ Nieruchomości s.c. ]